Estimation théorique
Rue des Roses,77270 Villeparisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Roses,77270-Villeparisis indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeparisis (77514), comprenant 26566 habitants est de 11,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.196€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.684€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeparisis (77514), comprenant 26566 habitants est de 11,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.196€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.684€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-13 | 45 | RUE DES ROSES | 4 | 70 | 272 | 204000€ | 2914€ |
2020-02-27 | 36 | RUE DES ROSES | 4 | 160 | 340 | 389238€ | 2433€ |
2022-03-15 | 18 | AV EUGENE VARLIN | 3 | 64 | 237 | 250000€ | 3906€ |
2021-03-08 | 33 | RUE DES ROSES | 4 | 67 | 425 | 245000€ | 3657€ |
2023-05-25 | 48 | RUE DANTON | 6 | 100 | 461 | 310000€ | 3100€ |
2019-07-02 | 44 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 54 | 340 | 219000€ | 4056€ |
2021-09-17 | 14 | AV EUGENE VARLIN | 3 | 58 | 0 | 185000€ | 3190€ |
2020-03-10 | 23 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 71 | 340 | 255000€ | 3592€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DES ROSES | 3 | 50 | 340 | 264000€ | 5280€ |
2022-04-05 | 1 | RUE HALEVY | 4 | 65 | 445 | 229000€ | 3523€ |
2022-08-01 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 105 | 295 | 380000€ | 3619€ |
2021-03-22 | 39 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 340 | 310000€ | 4133€ |
2021-11-04 | 41 | RUE JULES GUESDE | 3 | 50 | 363 | 275000€ | 5500€ |
2022-12-22 | 21 | AV EUGENE VARLIN | 4 | 62 | 422 | 371950€ | 5999€ |
2021-02-26 | 27 | RUE JULES GUESDE | 3 | 46 | 340 | 255000€ | 5543€ |
2019-11-07 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 103 | 296 | 332800€ | 3231€ |
2019-12-27 | 31 | RUE DANTON | 5 | 120 | 425 | 270000€ | 2250€ |
2023-03-24 | 9 | RUE HALEVY | 5 | 104 | 395 | 345000€ | 3317€ |
2021-06-01 | 38 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 294 | 204000€ | 2833€ |
2021-02-12 | 11 | RUE CHARLES VAILLANT | 5 | 87 | 340 | 302000€ | 3471€ |
2019-07-25 | 14 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 72 | 340 | 235000€ | 3264€ |
2020-11-06 | 172 | RUE JEAN JAURES | 6 | 117 | 425 | 297000€ | 2538€ |
2021-03-06 | 19 | RUE LA BRUYERE | 3 | 134 | 500 | 450000€ | 3358€ |
2021-05-11 | 16 | RUE JULES GUESDE | 4 | 94 | 476 | 350000€ | 3723€ |
2021-10-16 | 42 | AV EUGENE VARLIN | 4 | 69 | 172 | 290000€ | 4203€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DES ROSES | 4 | 74 | 340 | 290000€ | 3919€ |
2019-07-09 | 11 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 62 | 470 | 315000€ | 5081€ |
2020-02-07 | 144 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 423 | 270000€ | 3553€ |
2022-10-19 | 53 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 106 | 340 | 383000€ | 3613€ |
2022-02-10 | 49 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 84 | 340 | 322000€ | 3833€ |
2022-10-18 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 85 | 0 | 305000€ | 3588€ |
2023-06-01 | 14 | RUE HALEVY | 5 | 107 | 551 | 325000€ | 3037€ |
2023-02-02 | 14 | RUE HALEVY | 5 | 107 | 551 | 400000€ | 3738€ |
2021-06-18 | 140 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 425 | 325500€ | 2713€ |
2022-10-24 | 47 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 75 | 340 | 260000€ | 3467€ |
2020-06-06 | 6 | RUE DANTON | 5 | 82 | 425 | 300000€ | 3659€ |
2019-06-20 | 43 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 353 | 267000€ | 3034€ |
2020-09-23 | 74 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 93 | 231 | 150000€ | 1613€ |
2021-07-30 | 14 | RUE LA FONTAINE | 2 | 43 | 237 | 120000€ | 2791€ |
2022-06-17 | 19 | RUE LA FONTAINE | 4 | 75 | 500 | 352700€ | 4703€ |
2021-08-13 | 56 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 64 | 355 | 325000€ | 5078€ |
2020-10-01 | 22 | RUE LA FONTAINE | 4 | 90 | 288 | 350000€ | 3889€ |
2022-06-08 | 35 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 113 | 351 | 324000€ | 2867€ |
2019-06-14 | 24 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 55 | 374 | 270000€ | 4909€ |
2020-07-06 | 97 | AV JOSEPH COURSOLLE | 4 | 91 | 298 | 320000€ | 3516€ |
2022-03-11 | 26 | RUE LA FONTAINE | 5 | 80 | 604 | 410000€ | 5125€ |
2023-05-04 | 93 | AV JOSEPH COURSOLLE | 3 | 47 | 406 | 205000€ | 4362€ |
2022-03-31 | 40 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 135 | 377 | 353000€ | 2615€ |
2023-03-31 | 16 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 67 | 497 | 269000€ | 4015€ |
2020-06-26 | 27 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 146 | 378 | 435000€ | 2979€ |
2022-01-14 | 90 | AV JOSEPH COURSOLLE | 4 | 86 | 193 | 310000€ | 3605€ |
2022-02-15 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 500 | 311000€ | 3888€ |
2022-04-14 | 26 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 75 | 250 | 375000€ | 5000€ |
2021-07-13 | 7 | AV DIDEROT | 2 | 73 | 500 | 425000€ | 5822€ |
2022-02-22 | 6 | AV DES MESANGES | 3 | 65 | 414 | 274527€ | 4223€ |
2023-05-26 | 78 | AV JOSEPH COURSOLLE | 3 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2021-02-23 | 63 | AV DES PERDRIX | 5 | 86 | 194 | 237100€ | 2757€ |
2019-06-11 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 2 | 57 | 355 | 262000€ | 4596€ |
2021-07-30 | 6 | AV DU FOYER | 5 | 200 | 346 | 364000€ | 1820€ |
2019-12-20 | 57 | AV DES PERDRIX | 3 | 72 | 389 | 338250€ | 4698€ |
2020-12-09 | 1 | BD DE STRASBOURG | 3 | 55 | 400 | 306000€ | 5564€ |
2021-03-30 | 12 | AV DIDEROT | 5 | 125 | 465 | 283800€ | 2270€ |
2021-03-05 | 16 | AV BOILEAU | 4 | 90 | 419 | 430500€ | 4783€ |
2021-10-05 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 235 | 287500€ | 2614€ |
2020-09-25 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 77 | 500 | 263000€ | 3416€ |
2019-09-19 | 3 | AV DU FOYER | 4 | 70 | 419 | 300500€ | 4293€ |
2020-06-11 | 6 | AV BOILEAU | 4 | 79 | 390 | 235000€ | 2975€ |
2019-05-28 | 62 | AV DES PERDRIX | 6 | 123 | 437 | 301250€ | 2449€ |
2022-04-19 | 70 | AV JOSEPH COURSOLLE | 5 | 99 | 362 | 330500€ | 3338€ |
2021-06-25 | 54 | AV DES PERDRIX | 3 | 100 | 192 | 277000€ | 2770€ |
2019-12-26 | 71 | AV JOSEPH COURSOLLE | 6 | 102 | 414 | 300000€ | 2941€ |
2021-01-30 | 71 | AV DES FAISANS | 3 | 80 | 407 | 311000€ | 3888€ |
2019-07-09 | 5 | AV CHARLES GIDE | 3 | 90 | 379 | 290000€ | 3222€ |
2022-06-24 | 23 | RUE MASSENET | 5 | 78 | 455 | 310000€ | 3974€ |
2021-09-14 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 171 | 355 | 360000€ | 2105€ |
2020-07-08 | 39 | AV DES PERDRIX | 6 | 122 | 398 | 363000€ | 2975€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DESCARTES | 5 | 85 | 346 | 304000€ | 3576€ |
2022-09-02 | 59 | AV EUGENE VARLIN | 4 | 93 | 480 | 334000€ | 3591€ |
2019-10-18 | 22 | AV CHARLES GIDE | 6 | 163 | 497 | 432590€ | 2654€ |
2019-08-06 | 46 | AV DES PERDRIX | 4 | 80 | 172 | 252000€ | 3150€ |
2020-07-21 | 6 | RUE DESCARTES | 2 | 74 | 323 | 250000€ | 3378€ |
2019-12-27 | 11 | BD DE STRASBOURG | 4 | 64 | 300 | 246000€ | 3844€ |
2021-11-12 | 2 | AV MATTEOTI | 4 | 108 | 335 | 385000€ | 3565€ |
2021-07-23 | 2 | RUE RACINE | 5 | 86 | 421 | 325000€ | 3779€ |
2019-12-23 | 6 | AV CHARLES GIDE | 5 | 113 | 373 | 330000€ | 2920€ |
2021-05-20 | 22 | AV DES MESANGES | 4 | 107 | 397 | 380000€ | 3551€ |
2022-07-01 | 61 | AV JOSEPH COURSOLLE | 4 | 94 | 414 | 360000€ | 3830€ |
2021-09-20 | 32 | AV CHARLES GIDE | 4 | 83 | 544 | 350000€ | 4217€ |
2022-02-03 | 17 | AV MONTESQUIEU | 3 | 72 | 497 | 220000€ | 3056€ |
2019-10-28 | 49 | AV CHARLES GIDE | 5 | 134 | 352 | 340000€ | 2537€ |
2020-07-25 | 34 | AV VOLTAIRE | 3 | 56 | 356 | 185796€ | 3318€ |
2021-08-27 | 32 | RUE MASSENET | 4 | 90 | 0 | 288000€ | 3200€ |
2019-12-09 | 38 | AV DES PERDRIX | 5 | 123 | 397 | 320000€ | 2602€ |
2021-11-12 | 5 | RUE CORNEILLE | 5 | 82 | 332 | 332500€ | 4055€ |
2019-07-25 | 51 | AV CHARLES GIDE | 4 | 101 | 414 | 395000€ | 3911€ |
2019-07-04 | 64 | AV DES FAISANS | 5 | 140 | 364 | 314000€ | 2243€ |
2022-11-14 | 31 | AV VOLTAIRE | 5 | 110 | 223 | 402000€ | 3655€ |
2019-05-14 | 13 | AV MONTESQUIEU | 2 | 30 | 404 | 197000€ | 6567€ |
2021-08-30 | 6 | AV ERNEST RENAN | 5 | 84 | 389 | 355000€ | 4226€ |
2020-02-21 | 21 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 80 | 334 | 315000€ | 3938€ |
2021-05-19 | 12 | AV MATTEOTI | 5 | 148 | 413 | 349615€ | 2362€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DESCARTES | 4 | 80 | 370 | 260000€ | 3250€ |
2022-11-25 | 9 | AV MONTESQUIEU | 4 | 68 | 373 | 288000€ | 4235€ |
2020-09-14 | 39 | AV DES GRILLONS | 2 | 57 | 400 | 210000€ | 3684€ |
2020-01-31 | 56 | AV DES FAISANS | 3 | 66 | 361 | 245000€ | 3712€ |
2021-02-04 | 16 | AV MATTEOTI | 4 | 108 | 330 | 305150€ | 2825€ |
2019-05-03 | 57 | AV CHARLES GIDE | 1 | 73 | 398 | 320000€ | 4384€ |
2022-04-28 | 54 | AV DES FAISANS | 4 | 125 | 364 | 600000€ | 4800€ |
2020-02-24 | 10 | RUE LAVOISIER | 3 | 85 | 500 | 193000€ | 2271€ |
2019-06-24 | 28 | AV VOLTAIRE | 6 | 192 | 0 | 185000€ | 964€ |
2022-03-17 | 22 | RUE LAVOISIER | 3 | 69 | 500 | 313000€ | 4536€ |
2020-07-01 | 26 | RUE LAVOISIER | 4 | 65 | 383 | 269000€ | 4138€ |
2021-07-20 | 41 | AV DES FAISANS | 6 | 130 | 397 | 366000€ | 2815€ |
2021-06-10 | 5 | AV MONTESQUIEU | 4 | 106 | 418 | 341000€ | 3217€ |
2021-01-21 | 5 | AV DES CEDRES | 3 | 75 | 340 | 221000€ | 2947€ |
2020-12-08 | 13 | AV DES CEDRES | 3 | 90 | 400 | 340000€ | 3778€ |
2021-08-05 | 28 | RUE LAVOISIER | 2 | 32 | 247 | 90000€ | 2813€ |
2022-02-10 | 22 | BD DE STRASBOURG | 5 | 95 | 150 | 366000€ | 3853€ |
2021-06-09 | 20 | RUE DESCARTES | 4 | 82 | 526 | 350000€ | 4268€ |
2022-06-16 | 10 | AV MONTESQUIEU | 5 | 100 | 415 | 360000€ | 3600€ |
2020-07-17 | 19 | RUE RACINE | 4 | 106 | 295 | 274000€ | 2585€ |
2020-02-20 | 3 | AV MONTESQUIEU | 6 | 67 | 205 | 235000€ | 3507€ |
2022-03-16 | 21 | BD DE STRASBOURG | 3 | 58 | 299 | 285000€ | 4914€ |
2020-05-12 | 35 | AV DES FAISANS | 4 | 73 | 198 | 275000€ | 3767€ |
2019-07-31 | 9 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 88 | 575 | 265000€ | 3011€ |
2019-06-17 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 168 | 500 | 350000€ | 2083€ |
2020-11-23 | 30 | AV ALEXANDRE DUMAS | 7 | 158 | 726 | 476000€ | 3013€ |
2019-08-07 | 32 | AV DES GRILLONS | 2 | 42 | 390 | 200000€ | 4762€ |
2022-06-10 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 98 | 322 | 363000€ | 3704€ |
2021-12-21 | 22 | AV AMPERE | 4 | 85 | 388 | 287500€ | 3382€ |
2021-08-05 | 65 | AV CHARLES GIDE | 5 | 91 | 398 | 330000€ | 3626€ |
2022-02-12 | 26 | AV DES GRILLONS | 3 | 50 | 388 | 375000€ | 7500€ |
2022-01-27 | 23 | BD DE STRASBOURG | 3 | 68 | 222 | 209000€ | 3074€ |
2019-07-23 | 22 | AV DES PERDRIX | 2 | 47 | 366 | 190000€ | 4043€ |
2021-06-25 | 5 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 82 | 472 | 250000€ | 3049€ |
2021-05-20 | 18 | AV VOLTAIRE | 5 | 126 | 449 | 347500€ | 2758€ |
2022-03-25 | 7 | RUE RIMBAUD | 5 | 85 | 497 | 270000€ | 3176€ |
2020-12-30 | 85 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 442 | 302500€ | 3878€ |
2020-05-23 | 8 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 82 | 548 | 280000€ | 3415€ |
2020-10-02 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 82 | 500 | 312000€ | 3805€ |
2022-10-20 | 6 | AV DES CEDRES | 2 | 42 | 387 | 248500€ | 5917€ |
2020-06-30 | 40 | AV JOSEPH COURSOLLE | 3 | 63 | 320 | 268000€ | 4254€ |
2022-10-28 | 9 | RUE RIMBAUD | 5 | 84 | 465 | 322000€ | 3833€ |
2021-07-02 | 18 | AV DES CEDRES | 3 | 67 | 400 | 349000€ | 5209€ |
2021-12-29 | 20 | AV DES PERDRIX | 4 | 75 | 396 | 140000€ | 1867€ |
2022-07-07 | 20 | AV DES PERDRIX | 4 | 75 | 396 | 190000€ | 2533€ |
2020-12-21 | 14 | AV DES CEDRES | 3 | 59 | 400 | 200000€ | 3390€ |
2023-01-27 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 110 | 507 | 342000€ | 3109€ |
2021-08-05 | 6 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 87 | 110 | 299000€ | 3437€ |
2019-11-23 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 331 | 295000€ | 3073€ |